| |Объем подрядных |В % к |В % предыдущему |
| |работ |соответствующему |периоду |
| | |периоду | |
| | |предыдущего года | |
|2000г. |
|январь |22,8 |108,5 |58,1 |
|февраль |26,8 |109,3 |114,9 |
|март |33,4 |109,4 |121,6 |
|I квартал |83,0 |109,1 |75,0 |
|апрель |33,7 |113,1 |99,0 |
|январь – |116,7 |110,3 | |
|апрель | | | |
|2001 |
|январь |34,2 |108,3 |56,2 |
|февраль |39,8 |107,3 |113,8 |
|март |48,5 |105,7 |119,7 |
|I квартал |122,5 |106,9 |72,3 |
|апрель |48,6 |106,4 |99,7 |
|январь – |171,1 |106,8 | |
|апрель | | | |
В апреле 2001г. организациями, осуществляющими проектирование и
инженерные изыскания для строительства, выполнено работ, услуг на 1,6
млрд. рублей, из них проектно-изыскательских работ на 1,5 млрд. рублей, в
апреле 2000 года – соответственно 1,1 млрд. рублей и 0,96 млрд. рублей. На
1 мая 2001 года проектно-изыскательскими организациями заключено договоров
с заказчиками на проектирование и инженерные изыскания и прочих заказов
(контрактов) на 6,7 млрд. рублей, что при существующем уровне загрузки
мощностей обеспечит формирование производственной программы на 4 месяца.
В I квартале 2001г. проведено 5,2 тыс. конкурсов на выполнение подрядных работ, из них 36,1% приходится на открытые конкурсы, 4,7% - закрытые конкурсы, 28,2% - конкурсы с единственным подрядчиком, 31,0% - на конкурсы, проведённые способом запроса котировок.
Динамика общего объема заключенных договоров строительного подряда и прочих заказов (контрактов) приведена в таблице 2.
Таблица 2.
| |объем заключенных |обеспеченность |
| |договоров |производственной |
| |строительного подряда|программы договорами,|
| |и прочих заказов, |заказами, месяцев |
| |млрд.руб | |
|2000г. |
|январь |31,7 |1,3 |
|февраль |53,1 |3,5 |
|март |62,9 |3,5 |
|апрель |63,5 |2,9 |
|май |60,8 |2,6 |
|2001г. |
|январь |44,5 |1,2 |
|февраль |95,8 |4,1 |
|март |106,6 |3,9 |
|апрель |114,6 |3,6 |
|май |116,8 |3,4 |
Стабилизирующейся является ситуация в жилищном строительстве. В январе
– апреле 2001г. предприятиями и организациями всех форм собственности
построено 56,7 тыс. новых квартир, в апреле – 12,5 тыс. новых квартир.
Динамика ввода в действие жилых домов представлена в таблице3.
В структуре жилищного строительства продолжается процесс увеличения
доли ввода жилья предприятиями и организациями частной собственности при
одновременном снижении доли государственного строительства. Населением за
свой счёт и с помощью кредитов введено
Таблица 3.
| |млн. кв. метров |в % к |
| |общей площади | |
| | |соответствующему|предыдущему |
| | |периоду |периоду |
| | |предыдущего года| |
|2000г. |
|январь |0,9 |134,3 | |
|февраль |1,1 |120,5 |113,0 |
|март |2,1 |83,6 |194,9 |
|I квартал |4,1 |100,1 |25,0 |
|апрель |1,2 |126,4 |59,3 |
|январь – апрель |5,3 |105,2 | |
|2001г. |
|январь |1,0 |100,0 | |
|февраль |0,9 |86,3 |97,5 |
|март |2,1 |102,7 |231,9 |
|I квартал |4,0 |97,8 |27,6 |
|апрель |1,2 |93,5 |54,0 |
|январь – апрель |5,2 |96,8 | |
в действие 2,8 млн. кв. м общей площади жилых домов, что составило 54,0% в общем объёме введённого жилья в январе – апреле 2001 года.
В структуре инвестиций в основной капитал доля инвестиций в
строительную отрасль в 2000 году составила 24,9 млн. руб., что составляет
2,5% к итогу. Усилился процесс децентрализации финансирования жилищного
строительства.
В соответствии с федеральной адресной инвестиционной программой на
2001г. предусматривается выделение государственных инвестиций (по перечню
Минэкономразвития России) на строительство 1253 объектов. В текущем году
намечено ввести в действие 469 строек. На каждой второй стройке,
предусмотренной инвестиционной программой, строительство не велось.
Техническая готовность большинства строек на 1 мая 2001 года составила
менее 50%. по состоянию на 1 мая 2001г. полностью профинансировано 10
строек, не профинансировано – 1216 строек.
§2.Перспективы развития капитального строительства.
Одно из возможных (и крайне неблагоприятных состояний) состояний
отрасли капитального строительства характеризуется вышеуказанной позицией
5. При переходе системы из состояния 2 в состояние 5 может произойти такое
нарастание кризисных явлений, при котором система под их натиском начнёт
катастрофически разрушаться, произойдут необратимые нарушения системных
связей между элементами и её полный распад. Это будет означать в крайней
форме потерю возможности иметь собственный дееспособный строительный
комплекс, и мы будем вынуждены все в большей степени привлекать для
строительства на своей территории иностранных подрядчиков.
Однако возможное последующее состояние (позиция 4) характеризуется тем, что на основе последовательного продолжения рыночных реформ система будет выведена из кризиса с помощью задействованных рыночных механизмов саморегулирования и состояние системы будет отличаться жизнеспособностью.
К числу основных требований, предъявляемых обществом к строительной
продукции, проектным, строительным организациям и характеру их
функционирования при переходе к рыночным отношениям, относятся:
- существенное повышение надёжности функционирования строительных организаций и строгое соблюдение договорных обязательств;
- обеспечение безубыточной работы и нормальной рентабельности строительных организаций как основы их существования;
- сокращение в 2 – 3 раза продолжительности строительства производственных объектов и в 1,5 раза – объектов непроизводственного назначения;
- повышения качества строительной продукции и степени готовности её к эксплуатации, переход к страхованию качества;
- изменение характера сооружаемых объектов, обеспечение их быстрой адаптации к изменяющимся условиям производства;
- усиление мобильности строительных организаций как важного фактора их конкурентоспособности на отечественном и зарубежном рынках;
- устойчивая деловая репутация и состоятельность подрядных фирм;
- весомые гарантии подрядчика (поручительства и залоги);
- развитое страхование предпринимательских рисков;
- возможность оказания подрядными организациями комплекса профессиональных услуг;
- рациональное природопользование и охрана окружающей среды;
- обеспечение безопасности строительных работ.
Таким образом, принципиальная новизна предложений сводится к качественной стороне развития – повышение эффективности капитального строительства за счёт резкого, в 3 – 4 раза, сокращения инвестиционного цикла широкого использования достижений НТП через рыночные регуляторы: применение прогрессивных материалов и конструкций, использование высокопроизводительной техники и применение новых и новейших технологий.
Формирование региональных рынков строительной продукции и оказания услуг будет осуществляться за счёт расширения сети строительных организаций и создания малых предприятий, значительная часть которых может быть привлечена в централизованную систему управления через договорные и субподрядные отношения.
Таким образом, для объективной оценки положения дел и разработки мер по дальнейшим преобразованиям важно знать не только объёмы выполняемых работ по России, но и условия – экономический режим их осуществления. Существует необходимость пересмотра этих представлений, полагая, что не менее важным, чем ввод объектов объёмы выполненных работ, прибыль себестоимость и другие традиционные показатели является степень удовлетворения строительным комплексом новых общественных требований, качество работы строительного комплекса, его конкурентоспособность на европейском и мировом рынках и через это – воздействие на конечные воспроизводственные результаты.
Глава 2. Строительство в Псковской области.
§1.Положение строительной отрасли в Псковской области.
Для Псковской области, также как и для всей России, прошедший период
был непростым. Положительные тенденции социально-экономического развития,
сохранявшиеся с начала 1997 года, были резко прерваны неблагоприятной
макроэкономической ситуацией, острым финансовым кризисом второй половина
1998 года. в результате, в области произошло снижение эффективности
производства, уровня жизни населения и деловой активности. По итогам 1998
года отмечался спад производства, сокращение инвестиций в экономику
области. К концу 1998 года обстановка несколько стабилизировалась. В какой-
то мере закрепился на новом уровне курс рубля, прекратился резкий рост
инфляции.
В сложившихся экономических условиях, сопровождающихся снижением объёмов инвестиций, отсутствием заказов на строительную продукцию, строительным организациям нелегко решать стоящие перед ними задачи производственного характера. И тем не менее, строительный комплекс области продолжает работать, сохраняя свой производственный потенциал. ведётся строительство производственных объектов, жилья, а также объектов социально- культурного назначения и коммунального хозяйства, внедряются новые технологи строительного производства и производства строительных материалов.
В I полугодии введены в действие жилые дома общей площадью 28,3 тыс. кв. метров. По сравнению с соответствующим периодом прошлого года жилья введено на 3,7 тыс. кв. метров (11,6 %) меньше. Средняя стоимость строительства одного кв. метра общей площади жилых домов и общежитий (без домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов) за первое полугодие составила 3531 рубль (в г.Пскове – 2838 рублей).
[3]Ввод в действие жилых домов характеризуется следующими данными:
| |Введено, общей |В % к |Справочно: |
| |(полезной) |соответствующему |январь-июнь |
| |площади, |периоду |2000 в % к 1999 |
| |тыс.кв.метров |2000 | |
| |всего|в |всего |в т.ч. |всего |в т.ч |
| | |т.ч.насе- | |насе- | |насе- |
| | |лением за | |лением за | |лением за |
| | |свой счет | |свой счет и| |свой счет |
| | |и | | | |и |
| | |с помощью | |с помощью | |с помощью |
| | |кредитов | |кредитов | |кредитов |
|январь |2,3 |1,8 |115 |95 |69 |в 3,8р |
|февраль |2,5 |2,0 |46 |95 |113 |117 |
|март |8,3 |1,7 |163 |53 |49 |82 |
|I квартал |13,1 |5,5 |105 |76 |69 |116 |
|апрель |9,2 |2,5 |63 |147 |в 2,4р|113 |
|май |2,7 |2,5 |129 |119 |140 |96 |
|июнь |3,3 |3,3 |118 |119 |20 |100,0 |
|II квартал |15,2 |8,3 |78 |126 |90 |102 |
|I полугодие |28,3 |13,8 |88 |100,0 |81 |109 |
Населением за свой счет и с помощью кредитов построено 13,8 тыс. кв.
метров жилья (158 домов), что на 5 домов больше соответствующего периода
2000 года. При этом их доля в общем объеме построенного жилья составила
48,8 процента и по сравнению с соответствующим периодом 2000 года возросла
на 5,7 процентных пункта.
Распределение районов по вводу в действие жилых домов:
|В % к |Число районов |Удельный вес, % |
|январю–июню | |в общем количестве |в общем вводе |
|2000 | |районов |жилья |
| | | | |
|60 и менее |2 |7,7 |0,7 |
|61-95 |7 |26,9 |73,3 |
|96 и выше |10 |38,5 |25,2 |
|Не было ввода |6 |23,1 |- |
|Не было ввода в | | | |
|прошлом году |1 |3,8 |0,8 |
