Огромную роль в определении лечебных возможностей Сочи сыграл доктор В.Ф.
Подгурский, стараниями которого было привлечено внимание к целебным
источникам Мацесты.
Знать, капиталисты и именитое купечество, привлеченное высказываниями о
перспективности этой местности, начали интенсивно приобретать в районе Сочи
земельные участки, строить дачи и создавать коммерческие предприятия.
Глава 4
14 июня 1909 года принято считать датой, с которой эта местность стала
приобретать курортное значение. Тогда открылся комплекс из двух
четырехэтажных гостиниц с театром, кафе, рестораном, имевший водопровод,
канализацию, собственную электростанцию и получивший название “Кавказская
Ривьера”. Его строительство начал еще в 1904 году предприимчивый московский
коммерсант А.Г. Тернопольский. Он, проницательно прикинув возможные
перспективы выколачивания барышей из “утомленных россиян” в этой уникальной
по природно-климатическим условиям местности, заведомо создал своему
предприятию хорошую рекламу. В брошюре “Что могут сделать сочинцы для славы
своего родного города”, изданной в 1908 году в Петербурге, он писал, что
красота Сочи гораздо эффективнее, чем красота таких прославленных курортов,
как Ментона, Канны, Ницца, Сан-Ремо и других. Здесь же приводился ряд
интересных сведений, доказывающих преимущество природных характеристик Сочи
над прославленными курортами Англии, Франции и Италии. В этом же 1908 году
в Париже был опубликован труд профессора Э.Мартеля с обобщением
исследований Сочинского побережья, в котором указывалось, что “Кавказская
Ривьера” достойна мировой славы. В первый же год эксплуатации отеля
“Кавказская Ривьера” успех превзошел все ожидания. В 1910 году
Тернопольский строит еще один трехэтажный корпус и
водосветоэлектролечебницу, а впоследствии, полагая, что нащупал золотое
дно, с целью расширения предприятия организовал акционерное общество, в
которое вошли “много лиц с крупными именами и видным общественным
положением: сановники, члены Государственного совета, управляющие
отделениями Государственного банка, директора частных банков и т. п.”.
Среди привилегированных классов начался настоящий бум по скупке участков,
строительству дач и коммерческих предприятий на территории Сочи. Те земли,
которые приобретались по гривеннику за квадратную сажень, продавались по 10-
15 рублей.
В конце 1911 года акционерное общество, созданное советником М.М.
Зензиновым и врачом В.Ф. Подгурским, взяло у царского правительства в
аренду на 75 лет мацестинские источники. Были предприняты весьма энергичные
шаги по развитию бальнеолечебной базы. Было введено в эксплуатацию ванное
здание на 18 кабин. Однако первоначально за сезон здесь отпускалось лишь
1300 ванн. Мацестинские источники привлекали В.Ф. Подгурского давно, еще с
1898 года, когда приехав в Сочи он обнаружил, что местное население с
успехом принимает примитивные мацестинские ванны. Это были вырытые в земле
ямы наполненные минеральной водой, которая подогревалась солнцем и
раскаленными камнями. Они применялись для лечения болезней опорно-
двигательного аппарата. В 1902 году по его инициативе местному Обществу
пособия бедным было разрешено построить на Мацесте первое ванное здание. С
1904 года функционировали сарай с земляным полом и 4 ванны, примитивный
лечебный бассейн и барак для проживания больных. И видя что мацестинскме
источники служат дополнительным стимулом для привлечения людей в Сочи В.Ф.
Подгурский решительно взялся за них.
На карте 1914 года “Земельные владения в Сочинском округе” показаны 150
владений князей Юсупова, Оболенского, Долгорукова, Муравьева, графини
Голенищевой-Кутузовой, министров Ермолова, Витте, генерала Куропаткина,
действительного статского советника Малевинского, миллионерши Мамонтовой и
других влиятельнейших и богатейших людей того времени. Дагомыс был вотчиной
самодержца всея Руси, а рядом, в Уч-Дере, располагались владения его
министра Аракчеева, Вардане с 7 тысячам десятин переходит к великому князю
Михаилу Николаевичу.
Получают землю отставные офицеры - участники Кавказской войны. Царские
администраторы насильно заселяют край солдатами и матросами. Так появляются
у нас в районе Первая Рота, Вторая Рота, Третья Рота, Четвертая Рота,
Ахштырь и другие
Глава 5
Население города в этот период росло в основном за счет строительных
рабочих и прислуги, обслуживающей приезжающих на модный курорт власть
имущих. На фоне утопающего в грязи небольшого городка кричаще выделялись
роскошные комфортабельные виллы и дачи богатеев, а местные жители
существовали в деревянных лачугах в антисанитарных условиях. В городе
отсутствовали водопровод, канализация, по улицам бродили тощие свиньи и
чумазые буйволы.
В 1909 году протяженность улиц в Сочи составляла 14 верст, а мощеных - 1
верста и 150 сажен. Улицы освещались 80 керосиновыми фонарями, больница
расширилась всего до 25 коек, зато в городе было 49 трактиров.
Город и курорт существовали отдельно друг от друга и представляли собой две
полярные крайности.
До Великой Октябрьской социалистической революции в Сочи проживало около 13
тысяч человек. В нем работали 10 частнопрактикующих врачей, из которых 5
приезжали на период летнего сезона. Лечение осуществлялось главным образом
амбулаторно. Вследствие непомерной дороговизны лечиться и отдыхать здесь
могли лишь очень состоятельные люди. Остальным путь к лечению был закрыт.
Глава 6
Великая Октябрьская революция явилась сигналом для установления Советской
власти во многих районах и городах России. В Сочи Советская власть была
провозглашена 1 съездом Советов рабочих и крестьянских депутатов Сочинского
округа, который состоялся 28-30 января 1918 года в театре отеля “Кавказская
Ривьера”. Однако народная власть в городе, находившемся на окраине бывшей
Российской империи, вдалеке от индустриальных центров и крупных отрядов
рабочего класса, не могла длительное время противостоять силам
контрреволюции. Банды Деникина, хозяйничавшие на юге страны, докатились и
до Сочинского округа. Под руководством большевиков в округе развернулось
народное партизанское движение. 29 апреля 1920 года части Красной Армии
совместно с партизанами Волковского, Воронцовского, Пластунского отрядов
освободили Сочи, а 4 мая в районе Кудепсты принудили к капитуляции остатки
белогвардейской кубанской армии. Советская власть вновь была установлена, и
на этот раз навсегда.
Но и во время революции в стране не забывали о курортах. И следствием этому
стал подписанный Лениным 20 марта 1919 года на VIII съезде РКП(б) “Декрет
о лечебных местностях общегосударственного значения”, ставший отправной
точкой развития советских курортов. Этот исторический документ в ряду
других мер декларировал: “...лечебные местности или курорты, где бы таковые
на территории РСФСР не находились и кому бы не принадлежали, со всеми
сооружениями и движимостью, обслуживающими ранее курорт и находящимися на
присоединенных и приписанных к курорту землях, составляют собственность
республики и используются для лечебных целей”.
На основании ленинского декрета Кубано-Черноморский ревком национализировал
в Сочи все, что хоть в какой-то мере могло послужить народу.
В эти годы формируются органы управления, осуществляются восстановительные
работы, определяются и уточняются курортные характеристики Сочинского
района.
Первоначально все выявленные и учтенные курортные учреждения находились в
ведении управления курортами Кубано-Черноморского района, а затем, по мере
усиления внимания к развитию Сочи-Мацесты, в октябре 1924 года было
выделено самостоятельное Сочинское курортное управление.
Глава 7
Восстановительные работы сопровождались благоустройством курорта. Город
получил водопровод и электричество. В 1924 году завершилось начатое еще 10
лет назад частным Обществом Черноморской железной дороги строительство
железнодорожной линии, привязавшей Сочи к единой общегосударственной
системе магистральных сообщений. Теперь из Москвы, Санкт-Петербурга, других
городов и районов страны на курорт можно было добраться без пересадки,
одним видом транспорта. Строительные материалы, оборудование и другие
крупногабаритные грузы, крайне необходимые для дальнейшего развития Сочи,
регулярно доставлялись по железной дороге.
Наличие прямого сообщения с другими районами и вытекающие из этого
преимущества послужили толчком для начала интенсивных исследований курорта,
превращения его в своеобразный гигантский цех по восстановлению здоровья.
Первые системные исследования санитарно-технических и других характеристик
Сочинского района были начаты группой студентов Московского института
гражданских инженеров под руководством профессора Лунина. Затем они были
продолжены в открывшемся в 1925 году первом в Сочи научном подразделении -
филиале Центрального научно-исследовательского института курортологии.
Определенный вклад в функциональное зонирование территории внесла
проводившая исследования в этот период комиссия горно-санитарной охраны.
Детально изучались климатические и геоморфологические условия, возможности
гидроминеральной базы, определялись контуры курортных, селитебных,
природоохранительных, санитарных, лесопарковых и хозяйственных зон,
формировалась концепция перспектив развития города и курорта Сочи.
Все это создало основу для дальнейших выводов о чрезвычайной
перспективности развертывания в Сочи крупной курортной базы. Определенным
этапом в развитии Сочи, подчеркнувшим значимость этого района, было
придание ему 26 мая 1925 года статуса курорта, имеющего общегосударственное
значение.
Глава 8
Район Сочи от Уч-Дере до Кудепсты протяженностью вдоль берега свыше 30
километров стал включать в себя территорию Дагомыса, современного
Центрального района, Мацесты, Хосты, а также Красной Поляны. Уже через 3
года здесь функционировали 6 государственных санаториев емкостью 465 коек,
