тогда: ( 1 / (1 + 0,3)1 + 1 / (1 + 0,3)2 + 1 / (1 + 0,3)3 + …..+ 1 / (1 + 0,3)10 ) = 3,1
Пр.прив = СК * (R’cк + 2d * (Рез1 + Рез2)) * Кфт * 3,1 = 18810 * (6,98 + 0,6 * 1,7) * 0,486 = 2267
И следовательно внутреннюю стоимость имущества:
Вн.Ст.П = Ст.Им. + СК * (R’cк + 2d * (Рез1 + Рез2)) * Кфт – ( КЗ + Проц.прив ) (42)
Вн.Ст.П = Ст.Им. + Пр.прив. – ( КЗ + Проц.прив ) = 27069 + 2267 – 8259 = 21077
И далее коэффициент инвестиционной привлекательности:
Кфтпривл. = [Ст.Им.–(КЗ + Проц.прив)+СК*(R’cк + 2d*(Рез1 + Рез2))*Кфт] / Рын.ст.(Уст.Ст.)
Так как данное предприятие не является акционерным обществом, и его капитал не котируется на бирже, то возьмем в качестве рыночной стоимости уставную. Уст.Ст. = 16035
Кфтпривл. = 21077 / 16035 = 1,31 или 131 %
Таким образом, получился коэффициент инвестиционной привлекательности предприятия, который отражает сегодняшнюю доходность вложения, т.е. вложив средства в данное предприятие, мы уже на момент сделки имели бы 31 % рентабельность операции.
Заключение
В настоящей работе представлен один из возможных подходов к исследованию инвестиционной привлекательности предприятия. Этот подход был сориентирован на изучение влияния доходности предприятия на его инвестиционную привлекательность. Основой анализа был выбран показатель рентабельности собственного капитала. Расчет производится в несколько этапов. На первом этапе предполагается освобождение этого показателя от случайных влияний текущего года, с целью повышения объективности используемых для дальнейших расчетов данных. Усреднение, как способ повышения объективности, отчасти оправдывает себя, а главное дает некоторую формализацию расчетов. Вместе с тем он не всегда оправдан и иногда может вводить в заблуждение, так как он не учитывает случайных отклонений факторов за предыдущие периоды.
На втором и третьем этапах суть анализа заключается в поиске резервов роста определенной на первом этапе рентабельности собственного капитала. Смысл этого поиска заключается в определении максимального и в тоже время потенциально возможного уровня рентабельности собственного капитала для данного предприятия. Из этой максимально возможной величины рентабельности собственного капитала вычитается сегодняшняя рентабельность собственного и, таким образом, получается резерв рентабельности собственного капитала, который мы можем мобилизовать, но при одном условии – возможности принимать участие в управлении предприятием, для чего и используется коэффициент корректировки – 2d. Различие в этих этапах состоит в том, что возможности управления рентабельностью собственного капитала рассматриваются с разных точек зрения, причем действия, предпринимаемые в рамках этих точек зрения не взаимоисключают друг друга. Это значит, что что при оптимизации коммерческой маржи и коэффициента трансформации, а также дифференциала и коэффициента заемных средств величина рентабельности собственного капитала увеличивается на 2 уровня, при этом это скорее не сложение резервов, а их произведение, что дает больший прирост рентабельности собственного капитала.
Недостатками этих приемов является отождествление возможности полного использования этих резервов с возможностью полностью руководить деятельностью предприятия. А это не совсем так. Может сложиться такая ситуация, когда при приобретении контрольного пакета акций мы не сможем реализовать рассчитанные ранее резервы предприятия. Это случится не потому, что мы не сможем контролировать деятельность предприятия, а потому, что может эта деятельность стала невозможной или утратила смысл по каким-либо причинам (т.е. резерв, который мы определили ранее и на который мы рассчитывали перестал быть резервом по независящим от нас причинам).
Заключительным этапом в определении расчетной величины будущей прибыли является ее корректировка на риск неполучения этой прибыли, в связи с тем, что мы, не успев заняться предпринимательской деятельностью, вынуждены будем отказаться от нее из-за ликвидации предприятия, вследствие неплатежеспособности. Данная корректировка производится с помощью отношения имеющейся платежеспособности к нормативной величине, которое характеризует степень отклонения платежеспособности от нормы си приближение предприятия к грани банкротства.
Конечным результатом произведенных расчетов является определение коэффициента инвестиционной привлекательности предприятия в количественном и формализованном виде, позволяющем сравнивать предприятия разных отраслей, технологий и сфер деятельности.
Вместе с тем необходимо отметить, что данная методика не может дать, в конечном счете, абсолютно точного и верного ответа на вопрос какое же предприятие наиболее привлекательно в инвестиционном плане. Основным недостатком ее, как, пожалуй, и многих других методик, является невозможность предвидеть кардинальные изменения в экономической системе страны. Она может давать обоснованные ответы лишь в стабильных и практически не изменяющихся условиях. В условиях, когда экстраполяция сегодняшних показателей на будущее не будет содержать существенной ошибки.
Список используемых источников
1) ГК РФ
2) ФЗ “Об акционерных обществах” от 26.12.95
3) ФЗ “О рынке ценных бумаг” от 22.04.96
4) Чепурина М.Н. Курс экономической теории, Киров, 1997г.
5) Долан Э., Линсдей Д., Рынок: микроэкономическая модель., СПБ, 1997г.
6) Хейне П. Экономический образ мышления. М., 1995г.
7) Ковалев А.И, Привалов В.П, Анализ финансового состояния предприятия, М, 1997г.
8) Галанова В.А, Басова А.И. Рынок ценных бумаг, М.,1996г.
9) Крейнина М.Н. Анализ финансового состояния и инвестиционной привлекательности акционерных обществ в промышленности, строительстве и торговле. М, 1995г.
10)Лимитовский М.А. Основы оценки инвестиционных и финансовых решений., М, 1997г.
11)Бормвич М.К. Анализ экономической эффективности капвложений, М, 1994г.
12)Бернс, Хаврвнек Руководство по оценке эффективности инвестиций, К, 1996г.
13)Старк, Как рассчитать эффективность инвестиций, М, 1994г.
14)Гитманк, Джонк, Основы инвестирования, СПБ, 1997г.
15)Хеннигер, Крюгер “Руководство по изучению учебника Гитмана и Джонка “Основы инвестирования”, СПБ, 1997г.
16)Холт, Роберт, Баренс Планирование инвестиций, М.1998г.
17)Шарп и др. Инвестиции, М. 1998г.
18)Критерии оценки инвестиционной привлекательности проектов.// Финансы 97, №12
19)Инвестиционный анализ: теория выбора (оценка инвестиционных проектов). // Инвестиции в России, 97, №1/2
20)Расчет показателей при оценке эффективности инвестиционного проекта.// Экономика строительства, 95, №12
21)Инвестиционное проектирование, // Деньги и кредит, 95, №1
22)Анализ инвестиционных проектов: подход зарубежных инвесторов, // ЭКО, 94, №10
23)Методы оценки инвестиций, // Аудитор, 96, №2
24)Экономическая эффективность инвестиций: показатели и методы определения, // Экономист, 93, №12
Приложение № 1
Выписка из БУХГАЛТЕРСКОГО БАЛАНСА (форма №1) на 31 декабря 1998г.
предприятия ООО “Ярдор-Тармак”, данные представлены в тыс. руб.
АКТИВ / ПАССИВ
Код стр
На начало года
На конец года
1
2
3
4
Баланс (сумма строк 190+290+390)………………………...
399
22203
27069
Оборотные активы (итого по разделу II)…………………...
290
6260
8031
Капитал и резервы (итого по разделу IV)………………….
490
16204
18810
Краткосрочные пассивы (итого по разделу VI)……………
690
5999
8259
Заемные средства
610
284
1012
Уставный капитал
410
16035
16035
Приложение № 2
Выписка из БУХГАЛТЕРСКОГО БАЛАНСА (форма №1) на 31 декабря 1997г.
предприятия ООО “Ярдор-Тармак”, данные представлены в тыс. руб.
АКТИВ / ПАССИВ
Код стр
На начало года
На конец года
1
2
3
4
Баланс (сумма строк 190+290+390)………………………...
399
20619
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8
