кВт.
В соответствии с полученным значением мощности подбираем трансформатор. Выбираем трансформаторную подстанцию КТП СКБ Мосстроя, мощьностью 180 кВт.
Расчет потребности в сжатом воздухе
Сжатый воздух на строительной площадке необходим для обеспечения работы аппаратов (в т. ч. отбойных молотков, перфораторов, пневмотрамбовок, ручного пневматического инструмента для очистки поверхности от пыли и т. д.).
Источниками сжатого воздуха являются стационарные компрессорные станции, а чаще всего передвижные компрессорные установки. Расчет потребности в сжатом воздухе производится из условий работы минимального количества аппаратов, подсоединенных к одному компрессору.
Мощность потребной компрессорной установки рассчитывается по формуле:
,
где 1,3 - коэффициент учитывающий потери в сети;
- суммарный расход воздуха приборами, м3/мин;
К - коэффициент одновременности работы аппаратов, принимаемый при работе 4-6 аппаратов - 0,8.
Таблица 8
Расход воздуха приборами
|
Наименование инструмента |
Ед. изм. |
Количество |
Расход воздуха |
Расход воздуха на весь объем, м3/мин. |
|
Отбойный молоток |
шт. |
2 |
1,0 |
2 |
|
Наружный пневматический вибратор |
шт. |
1 |
0,9 |
0,9 |
|
Пневматическая лопата |
шт. |
1 |
1,0 |
1 |
|
Пневматический бетонолом |
шт. |
1 |
1,6 |
1,6 |
|
Установка для очистки от пыли |
шт. |
1 |
1,0 |
1 |
|
Пневматическая трамбовка |
шт. |
1 |
3,0 |
3 |
|
Итого: |
9,5 |
Емкость рессивера определяется по формуле:
где К - коэффициент, зависящий от мощности компрессора и принимаемый для передвижных компрессоров - 0,4;
Q - мощность компрессорной установки, м3/мин.
Принимается компрессорная установка КС-9. Диаметр разводящего трубопровода определяется по формуле:
где Q - расчетный расход воздуха, м3/мин.
D = 10 мм.
Расчет потребности в тепле
На строительной площадке тепло расходуется на отопление строящегося здания, обогрев временных зданий и на технологические нужды. Расход тепла в кДж/ч на отопление строящегося здания и обогрев временных зданий определяют по формулам:
Q1 = q*V1*(tв - tн)*а*К1*К2; Q2 = q*V2*(tв - tн)*а*К1*К2,
где q - удельная тепловая характеристика зданий, кДж/м3ч.град; для жилых и общественных зданий q принимают равным 2,14; для временных зданий - 3,36; для временных общественных и административных зданий - 2,73 кДж/м3ч.град;
V1 - объем отапливаемой части строящегося здания по наружному обмеру, м3;
V2 - объем временных зданий по наружному обмеру, м3;
tв - расчетная внутренняя температура, град.;
tн - расчетная наружная температура, град.;
а - коэффициент, учитывающий влияние расчетной наружной температуры на q (1,1);
К1 - коэффициент, учитывающий потери тепла в сети, принимаемый равным 1,15;
К2 - коэффициент, предусматривающий добавку на неучтенные расходы тепла, принимается равным 1,10.
Q1 = 2,14 * 8288 * (16 + 22) * 1,1 * 1,15 * 1,1 = 937843 кДж/ч;
Q2 = 3,36 * 597,6 * (16 + 22) * 1,1 * 1,15 * 1,1 = 106173 кДж/ч.
Расход тепла на технологические нужды определяется каждый раз специальными расчетами, исходя из заданных объемов работ, сроков работ, принятых режимов и др.
Источниками временного теплоснабжения является существующая теплосеть котельных.
2.4. Финансирование проекта. Экономическая эффективность внедрения проекта и оценка риска.
Финансирование проекта планируется к осуществлению c первоначальными инвестициями заказчика (инвестора), соответствующим сметной стоимости проекта – 18090,55 тыс. руб. Предполагаемая окупаемость проекта – 1 год (коммерческие предприятия начнут функционировать непосредственно после сдачи объекта в эксплуатацию – заказчик планирует продажу коммерческих площадей и квартир и получение единовременного дохода, предполагается также 100% заселенность жилого фонда – покупка новых квартир жильцами – в течение 6 мес. после сдачи объекта).
Жилищный отдел ЖКК “Перекресток” спроектирован на 20 квартир – 10 двух-комнатных и 10 - трех-комнатных общей жилой площадью 1540,98 м2. Общая жилая площадь 3-комнатных квартир – 924,90 м2, 2-комнатных квартир – 616,08 м2. Общая площадь коммерческих помещений – 290, 56 м2.
Прогнозная стоимость:
2-комн. квартира – 31,9 тыс. руб
3-комн. квартира – 38,1 тыс.руб.
Коммерческие площади – 36,7 тыс.руб.
Итого, выручка от реализации заказчиком жилищно-коммерческого комплекса по планируемым ценам, в прогнозе составит:
Выр. = 31,9 * 616,08 + 38,1 * 924,9 + 36,7 * 290,56 = 65 661,9 тыс. руб.
Рассчитаем финансовые показатели проекта (табл. 9)
Таблица 9. Расчет финансовых показателей проекта.
|
№ п/п |
Показатель |
Сумма, тыс. руб. |
|
1 |
Выручка от реализации инвестиционно- строительного проекта |
65 661,9 |
|
2 |
Постоянные затраты |
10 458,20 |
|
3 |
Переменные затраты |
7 632,35 |
|
4 |
Себестоимость проекта (стр2 + стр 3) |
18 090,55 |
|
5 |
Валовая прибыль (стр. 1 – стр. 4) |
47 571,35 |
|
6 |
Коэффициент прибыльности (стр. 5/стр. 1), % |
72% |
По показателю рентабельности проект занял высокую позицию. Рассчитаем валовую маржу проекта, а также найдем точку безубыточности.
1) Валовая маржа (ВМ) является мерой эффективности производственной деятельности компании.
|
ВМ = |
валовая прибыль |
|
объем продаж |
Очевидно, что, чем выше ВМ, тем лучше.
В нашем случае, расчет дал следующие результаты:
|
ВМ = |
47531,75 / 65 661,9* 100% = 72,4% |
По этому показателю проект может быть рекомендован к реализации.
2) Точка безубыточности (ТБ)
Исходными данными для расчета являются такие минимальные значения суммарного объема производства и реализации продукции, при которых выпуск продукции начинает приносить прибыль:
|
ТБ = |
Постоянные затр. / (Выручка – Переменные затраты)* Выручка |
Для данного инвестиционно-строительного проекта:
ТБ = 10458,2 / (65661.9 – 7632.35) * 65661.9= 11 819, 14 тыс. руб.
То есть даже при ощутимом снижении выручки, проект обладает определенным запасом прочности.
При оценке инвестиционной эффективности обычно рассчитываются данные показатели NPV (чистого приведенного дохода), IRR (внутренней нормы доходности) и PI (индекса доходности инвестиций).
Методика расчета NPV заключается в суммировании современных (пересчитанных на текущий момент) величин чистых эффективных денежных потоков по всем интервалам планирования на всем протяжении периода исследования.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10
