2. 3 Расчет требуемого жилого фонда по типам домов
Чтобы обеспечить нормальные жилищные условия каждой семье необходимо иметь собственное отдельное жильё, поэтому количество потребных к проектированию квартир принимается равным расчетному количеству семей. При проектировании руководствуются рекомендациями СниП 2.07.01-89 в том, что “в сельских поселениях следует предусматривать преимущественно одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа с земельными участками при квартирах, также (при соответствующем обосновании) секционные дома высотой до четырех этажей”.Расчеты выполняются в таблице.
Таблица 2.2 - Расчет потребности жилого фонда по типам домов
|
Тип жилого дома |
Потребное количество квартир, ед. |
Проектная потребность |
|||||
|
Квартир, ед. |
Домов, ед. |
||||||
|
Пер. очередь |
Расч. срок |
||||||
|
Пер. очередь |
Расч. срок |
Пер. очередь |
Расч. срок |
||||
|
1) усадебные -одноквартирные -двухквартирные |
18 35 |
53 45 |
19 34 |
24 46 |
19 17 |
24 23 |
|
|
2)блокированные четырехквартирные |
38 |
48 |
40 |
52 |
10 |
13 |
|
|
3)секционные двухэтажные -восьмиквартирные -шестнадцатиквартирные |
50 16 |
62 16 |
48 16 |
56 16 |
6 1 |
7 1 |
|
|
Итого |
157 |
194 |
157 |
194 |
53 |
68 |
|
Одновременно с расчетом выполняется анализ существующего жилого фонда и предварительно намечается характер дальнейшего использования для каждого существующего дома, а именно: сохранение (с необходимостью реконструкции или без); переоборудование по другому назначению; разборка и перенос на новое место; снос по градостроительным соображениям и так далее.
2.4 Расчет культурно-бытового строительства
Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков призводится в соответствии с “Приложением 7” СНиП 2.07.01.89.
Перечень (состав) заданий зависит от категории проектируемого поселения. Расчет выполняется по таблице 2.3.
Таблица 2.3 - Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков
|
Учреждения, предприятия, сооружения |
Нормативный показатель на 1000 жителей |
Проектный показатель на 546 жителя |
||
|
Вместимость |
Размер участка,м2, га |
Вместимость |
Размер участка,га |
|
|
Детские дошкольные учреждения, место |
100 |
40-35 м2 на 1 место |
55 |
0,22 |
|
Общеобразовательные школы, учащихся |
180 |
50 м2 на 1 учащегося |
100 |
0,55 |
|
Фельдшерско-акушерский пункт, объект |
1 |
0,2 га на объект |
1 на нас.пункт |
0,2 |
|
Аптека (VI-VIII группа), объект |
1 |
0,2 га на объект |
1 на нас.пункт |
0,2 |
|
Спортивные территории (стадион), га |
|
0,7-0,9 га |
|
0,9 |
|
Клуб, мест при численности населения, тыс.чел.: от 0,2 до 1,0 от 1,0 до 2,0 от 2,0 до 5,0 |
500-300 300-230 230-190 |
По заданию на проетиро-вание |
400 |
0,4 |
|
Магазины, м2 торговой площади: - продовольственных товаров; - непродовольственных товаров |
100 200 |
Торг. центры до 1 тыс.чел. 0,1-0,2 га от 1 до 3 тыс. чел. 0,2-0,4 га |
55 110 |
0,1 0,2 |
|
Столовая, мест |
40 |
0,08-0,1 га |
20 |
0,1 |
|
Предприятия бытового обслуживания, рабоч. мест |
7 |
0,1 га |
4 |
0,1 |
|
Прачечные, кг белья в смену |
60 |
0,1-0,2 га на объект |
35 |
0,2 |
|
Химчистка, кг вещей в смену |
3,5 |
0,1-0,2 га на объект |
2 |
0,2 |
|
Баня, мест |
7 |
0,2-0,4 га на объект |
4 |
0,3 |
|
Отделение связи со сберкассой, объект |
1 |
0,3-0,35 га на объект |
1 на нас. Пункт |
0,3 |
|
Административное здание, объект |
1 |
0,1-0,15 га на объект |
1 на нас. Пункт |
0,15 |
|
Хлебопекарня, объект: - до 1 тыс.чел.; - от 1 до 7 тыс.чел. |
|
0,1-0,2 га на объект |
1 на нас. Пункт |
0,1 |
|
Парк, скверы, бульвары, га |
1,2 |
1,2 |
1 |
1,2 |
|
ИТОГО |
|
|
|
5,42 |
В шапку четвёртой графы записывают перспективную численность жителей проектируемого населенного места, которая была определена ранее в разделе 2.1. Определяют отношение перспективной численности населения к нормативной (1000 человек) и на полученное значение коэффициента пересчета умножают нормативные показатели вместимости и размер участка. Результаты этих расчетов записывают в соответствующие графы.
Для учреждений, которым необходимо новое строительство, по каталогам паспортов типовых проектов в соответствии с расчетной вместимостью подбирают типы и число зданий, либо разрабатывают индивидуальные проекты. При подборе типовых проектов ориентируются на те основные строительные материалы и ту материально-техническую базу строительства, которые характерны для региона проектирования.
2.5 Составление списка проектируемых жилых домов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения
После расчета и подбора типовых проектов жилых домов, учреждений и предприятий обслуживания объединяются в списке, который оформляется в приложении А.
