Таким образом, при размещении комплексов учитывают следующие конкретные требования:
а) организационно-хозяйственные – размещение комплексов относительно сельскохозяйственных угодий, севооборотов, дорог и скотопрогонов, а также пути сообщения с ними, минуя жилую зону;
б) санитарно-гигиенические и зооветеринарные – соблюдение санитарных разрывов до жилых и общественных зданий и зооветеринарных разрывов между животноводческими комплексами; расположение производственных комплексов относительно рельефа, направления ветров, течения рек и ручьев.
5.2.2 Размещение зданий и сооружений в комплексах
Главным принципом планировки и застройки любого производственного комплекса является учет рациональной технологии производства.
Между зданиями и сооружениями в комплексах, кроме санитарных и зооветеринарных, должны соблюдаться и противопожарные разрывы.
При проектировании животноводческих комплексов необходимо предусматривать не только здания и сооружения, но и выгульные дворы при них.
5.2.3 Общие требования к застройке комплексов
Расстояния между зданиями принимаются наименьшими для обеспечения минимальных затрат при строительстве инженерных коммуникаций и оборудования, но оптимальными по сравнению с технологическими, противопожарными, санитарными и зооветеринарными разрывами между зданиями.
Каждый комплекс должен быть территориально самостоятельным и отделяться от прилегающих комплексов и дорог заборами и полосами зеленых насаждений шириной 6-10 метров.
Из всех производственных зданий только животноводческие и птицеводческие требуют строгой ориентации по странам света.
Групповой прием применяется в комплексах, в которых производственный процесс объединяет несколько операций и в каждой из них задействовано более одного здания.
Вдоль внутренних границ комплексов здания размещают по прямым на расстоянии 6 м и более от оград и зеленых насаждений для обеспечения объезда здания со всех сторон пожарной машиной.
Соблюдение четких, прямых линий застройки обеспечивает строгий порядок в системе размещения зданий, облегчает организацию производственных процессов, их механизацию и автоматизацию, оборудование инженерным благоустройством и перенос проекта планировки в натуру.
5.3 Виды комплексов и их застройка
5.3.1 Комплексы крупного рогатого скота
Для крупного рогатого скота применяют две системы содержания – привязную и беспривязную.
При привязном содержании скот размещают в стойлах на привязи. В течение дня животным (за исключением скота на откорме) устраивается прогулка продолжительностью не менее двух часов.
Основными на ферме являются помещения для содержания животных, вспомогательными – склады с кормами, кормоприготовительная и другие.
Расстановка животноводческих зданий в производственной зоне комплекса решается рядовым приемом. Выгульные дворы размещаются у продольных стен животноводческих зданий.
Кормовая группа зданий размещается ближе к помещениям с наибольшим поголовьем взрослых животных. Так как силос требует дополнительной обработки, то силосохранилища располагаются ближе к кормоприготовительной.
Навозохранилища размещаются за границами фермы с соблюдением установленного разрыва и удобства доставки к ним навоза от животноводческих зданий.
Сараи или навесы для текущих запасов грубых кормов и подстилки можно разместить в кормовой группе зданий.
5.3.2 Теплично-парниковый комплекс
Теплично-парниковое хозяйство размещено на участке, хорошо прогреваемым солнцем, имеющих юго-восточную экспозицию склонов.
Проектирование начинается с зонирования территории комплекса. Предусматриваются зоны теплиц, парников и открытого утепленного грунта.
Расположение теплиц применяют рядовое с обособленными теплицами, размещают их с разрывом 5-6 м.
Квартал парников представляет собой 25 парников по 20 рам каждый. Склады и подсобные помещения размещаются при въезде на участок комплекса, а некоторые по границам комплекса.
5.3.3 Складской комплекс
Территория складского комплекса предназначена для хранения и обработки семенных, страховых и продовольственных фондов сельскохозяйственных культур и для хранения различных материальных ценностей. Она делится на зоны в соответствии с видами обрабатываемой и хранимой продукции (зерновая, овощная и другие).
Ближе к въезду на участке комплекса располагается навес для автовесов, который с одинаковым удобством должен использоваться всеми группами складского комплекса.
В зонах комплекса все здания располагаются в технологической последовательности.
5.3.4 Машиноремонтный комплекс
Машиноремонтный комплекс любого сельскохозяйственного предприятия предназначен для хранения, периодических осмотров, технического обслуживания, текущего и капитального ремонтов машин. Комплекс включает помещения по ремонту, хранению машин и открытые площадки для стоянки машин.
Мастерская по ремонту машин размещается обычно в центре двора, а все остальные помещения и площадки – по его периметру.
5.3.5 Строительный комплекс
Здания и площадки строительного комплекса размещаются в строгом соответствии с последовательностью производственного процесса. У въезда размещаются площадки для круглого леса и в 5-6 м от нее – пилорама. Далее предусматривается площадка для складирования пиленого леса. После воздушной или огневой сушки пиленый лес поступает в дальнейшую обработку в столярно-плотницкую мастерскую, за которой размещается склад готовой продукции.
На участке строительного комплекса необходимо предусмотреть возможность разворота разгрузившегося лесовоза и транспорта, вывозящего готовую продукцию.
Глава 6 Технико-экономическая оценка проекта
В составленном проекте планировки должны быть соблюдены все установленные правила, нормы и требования. Населенный пункт должен отвечать интересам и потребностям хозяйства, местным природным условиям, обладать четкостью построения, компактностью, архитектурной целостностью и завершенностью. Он должен обеспечивать наилучшие условия для труда, быта и отдыха жителей.
Окончательный проект планировки и застройки населенного пункта должен обладать благоприятными технико-экономическими показателями, которые и характеризуют экономичность его решения.
6.1 Абсолютные натуральные технико-экономические показатели
1) проектная численность населения: 546 человек.
2) количество жилого фонда, запроектированного в населенном пункте, в квартирах:
Q=Qус+Qбл+Qс, (6.1)
где Qус – количество квартир в усадебных домах;
Qбл – количество квартир в блокированных домах;
Qс – количество квартир в секционных домах.
Q=70+52+72=194 квартир
В том числе существующий сохраняемый фонд:
Всего: 194квартир,
из них:
в домах усадебного типа - 70 квартир;
в домах блокированного типа - 52 квартир;
в домах секционного типа - 72 квартир.
3) баланс территории
|
Наименование территории |
Площадь |
||
|
по проекту |
по расчету, га |
||
|
га |
% |
||
|
А. Ж и л а я з о н а |
|||
|
1. Жилые территории: |
|
|
|
|
а) с усадебной застройкой |
9,4 |
36,5 |
9,4 |
|
б) с блокированной застройкой |
3,9 |
15,31 |
3,9 |
|
в) с секционной застройкой |
2,8 |
10,99 |
2,88 |
|
2. Общественные территории: |
|
|
|
|
а) участки общественных зданий |
3,325 |
13,05 |
3,32 |
|
б) парк и спорткомплекс |
2,405 |
9,44 |
2,1 |
|
в) скверы, бульвары |
|||
|
г) прочие |
|
|
|
|
3. Транспортные территории |
|
|
|
|
а) площади |
0,495 |
1,94 |
0,5 |
|
б) улицы, проезды |
3,253 |
12,77 |
4,424 |
|
Итого по жилой зоне |
25,578 |
100 |
26,524 |
|
Б. П р о и з в о д с т в е н н а я з о н а |
|||
|
1. Производственные комплексы: а; б; в; и т. д. |
17,8575 |
82,18 |
17,8969 |
|
2. Территории зеленых насаждений, поселковые дороги |
3,87 |
17,82 |
3,5794 |
|
Итого по производственной зоне |
21,7275 |
100 |
21,4763 |
6.2 Относительные натуральные технико-экономические показатели
Все относительные показатели рассчитываются с использованием абсолютных технико-экономических показателей. Они дают наглядную и объективную качественную характеристику планировочных решений проекта.
4) плотность населения (ПН).
Плотность населения характеризует количество населения, приходящегося на 1 гектар территории жилой зоны населенного пункта.
ПН=Н/Sжз, (6.2)
где Н - население, взятое из пункта 1;
Sжз - площадь территории жилой зоны, взятая из баланса территории.
ПН=546/25,578=21,35
5) протяженность улиц и проездов в расчете на одного жителя в жилой зоне l1 и протяженность дорог на 1 га производственной зоны l2:
l1=L1/Н; l2=L2/Sпр, (6.3)
где l1- общая длина улиц и жилых проездов в жилой зоне поселка; l2 - общая длина дорог в производственной зоне; - население поселка из п. 1 системы технико-экономических показателей; - площадь производственной зоны (из баланса территории).
l1=3,253/546=0,006,
l2=3,87/21,7275=0,178.
6) стоимость строительства: всего 57286,664 тыс. руб.
в том числе: - жилищного 30412 тыс. руб.
- общественных зданий 7350,2 тыс. руб.
- производственных зданий 19524,464 тыс. руб.
7) Стоимость благоустройства: всего (25 % от пункта 7) 14321,666 тыс. руб.
в том числе:- жилой зоны 7603 тыс. руб.
- производственной зоны 4881,116 тыс. руб.
8) Стоимость строительства жилой зоны в расчете на одного жителя 69,16 тыс. руб.
Проект соответствует технико-экономическим показателям.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В ходе курсового проекта изучены исходные данные, место нахождения участка проектирования, природные условия, на этой основе были произведены расчеты количества населения на расчетный срок, объем жилого фонда, площадь зоны отдыха, объем и площадь застройки производственных комплексов.
Итогом курсового проекта является генеральный план села «Исутору», который составлен на перспективную численность населения – 546 человек.
Пространство села организовано так, чтобы производственная зона находилась ниже по течению, с подветренной стороны с санитарным разрывом от жилой зоны 80 метров. Запроектированы удобные подъезды, как к жилой, так и к производственной зонам.
Территория в каждой зоне распределена рационально с учетом санитарных и противопожарных разрывов.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Мирзеханова З.Г., Булгаков В.А. Хабаровский край. Экологическое состояние территорий.
2. Состояние природной среды и природоохранная деятельность в г. Комсомольске-на-Амуре – Комс.,1995.
3. Планировка сельских населенных мест: Методические указания по выполнению курсового проекта, /Сост. В.В. Артеменко, А.П. Овчаков, В.П. Баскакова. М. Всероссийский институт заочного обучения. 1993. 99 с.
4. Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. СНиП 2.07.01-89. М.: Стройиздат,1989. 67 с.
5. Планировка сельских населенных мест: методические указания по выполнению курсового проекта. Часть 1. Исходные данные и предварительные расчеты к проекту для студентов специальности 310900 “Землеустройство” /Сост. В. Н. Зайцев, А. В. Хромченко. - Хабаровск: Изд-во ХГТУ, 2000 -- 33 с.
6. Графические и аналитические решения по планировке и застройке: Методические указания по выполнению второго этапа курсового проекта для студентов специальности 310900 “Землеустройство” / Сост. В. Н. Зайцев, А. В. Хромченко. - Хабаровск: Изд-во ХГТУ, 2001. - 60 с.
