Площадь микрорайона в "красных линиях":
Sкрасные линии=65,85 га.
Выводы: существующая плотность жилого фонда соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89.
Озеленение и малые архитектурные формы
Существующая растительность в основном состоит хвойных и лиственных деревьев. Проектируемая растительность является хвойной. Озеленение служит защитой от ветра, шума, солнца. Перед входом в каждый дом планируется обустроить место отдыха взрослых (скамейка, урна для мусора).
Детские площадки по проекту оборудованы качелями, лесенками, лабиринтами, каруселями, деревянными и каменными скульптурами).
В каждом дворе планируется устроить клумбы.
Проезды. Пешеходные пути. Хозяйственные площадки
Планировка проездов кольцевая. Дороги – асфальтобетонное покрытие, тротуары – асфальтобетон, тротуарная плитка, песчано-набивные дорожки (в скверах и парках). Уклон тротуаров и дорог 0,003-0,007.
Ширина проездов – 3,5 м; 7 м.
Ширина тротуаров – 1,5 м.
Количество машин на микрорайон численностью 12000 чел.:
Nмаш=12×500машин=6000 машин.
Количество стоянок на микрорайон: S=25м2×6000=150000м2
|
Парковки для автомобилей, разворотные площадки, проезды |
|
|
Проезды |
17884,93 |
|
Тротуары |
16545,74 |
|
Парковки |
150000 |
|
Разворотные площадки |
837,57 |
|
Итого по разворотным площадкам, проездам: |
42961,83 |
Вертикальная планировка. Водоотвод. Дренаж
Проектирование ведется на открытой местности. Перепад рельефа по заданию – 1,3 м. Больших объёмов земляных работ не требуется.
Величина уклона – 0,004.
Около каждого здания имеется дождеприемные колодцы. Дренаж – кольцевой вокруг каждого здания.
Водоснабжение и канализация
Все здания и сооружения будут подключены к общегородской системе водоснабжения и канализации, которые расположены вдоль улиц, окружающих микрорайон. Трубы коллекторов асбестоцементные. Принимаем хозяйственно-питьевую систему внутреннего водопровода, предназначенную для подачи воды, удовлетворяющей требованиям, установленным ГОСТ 2874—73 "Вода питьевая", для питья, умывания, купания, приготовления пищи и других хозяйственных нужд.
Схема сети внутреннего водопровода – тупиковая, с нижней разводкой магистралей. В наш курсовой проект в систему внутреннего хозяйственно-питьевого водопровода запроектировали водомерный узел с обводной линией, так как в зданиях только один ввод.
Сеть канализации не закольцовывается. Теплоснабжение и газификация. В данном микрорайоне запроектирована система водяного отопления (надёжна в эксплуатации и отвечает гигиеническим требованиям). Однотрубная система водяного отопления. Теплоснабжение микрорайона будет обеспечивать ближайшая котельная (теплоноситель – вода). Система газоснабжения микрорайона представлена системой газопроводов среднего давления. К объектам сети газоснабжения можно отнести газораспределительный пункт, на котором понижается давление газа для подачи его в квартиры и учреждения. Электроснабжение и слаботочные электрические сети. Электроснабжение и электрическая связь – централизованные. Будут проведены ко всем зданиям. Микрорайон планируется телефонизировать, а также осуществлять радиовещание. Телефонный кабель будет прокладываться под землёй вдоль газонов.
Сводные технико-экономические показатели
Таблица 9 Сводные технико-экономические показатели
|
№ п/п |
Наименование показателя |
Ед. изм. |
Всего по мкр. |
Примеч. |
|
1 |
Население |
чел |
12000 |
|
|
2 |
Жилая S |
м2 |
329914 |
|
|
3 |
Общая S |
м2 |
89248 |
|
|
4 |
Средняя этажность |
эт |
8 |
|
|
5 |
Плотность жилого фонда |
м2/га |
1554,09 |
|
|
6 |
Плотность застройки жилой территории |
% |
16,4 |
|
|
7 |
Протяжённость внутримикрорайонных сетей |
м |
|
|
|
|
сеть телефонизации |
м |
716,69 |
|
|
|
сеть радиофикации |
м |
737,43 |
|
|
|
водопровод |
м |
754 |
|
|
|
тепловая сеть |
м |
776 |
|
|
|
сеть газоснабжения |
м |
806 |
|
|
|
сеть канализации |
|
634,14 |
|
|
|
сеть электроснабжения |
м |
737,43 |
|
|
8 |
Дорожные покрытия |
м2 |
11101,64 |
|
|
9 |
Сметная стоимость строительства |
млр.руб |
7,99 |
|
При определении сметной стоимости застройки микрорайона учитывается стоимость вновь возводимых зданий, стоимость прокладки сетей к вновь возводимым зданиям, обустройство территории вокруг новых домов.
Сметная стоимость этажей жилых зданий:
20тыс.руб./м2×338951м2=6,78 млр.руб.
Сметная стоимость вновь возводимых общественных зданий:
15тыс.руб./м2×80407м2=1,2 млр.руб.
Стоимость прокладки сетей:
1,5тыс.руб./м2×(716,69+737,43+754+776+806+634,14+737,43)=7,74млн.руб.
Обустройство территории: 100тыс.руб.
Итого:
См.Ст.=6780+1200+7,74+0,1=7987,84 млн.руб. ~ 7,99 млр.руб
Таблица 10. Баланс территории микрорайона
|
№ п/п |
Элементы территории |
S, га |
S/1 чел, м2 |
% от общей площади мкр. |
Примечания |
|
1 |
Общая площадь |
4,78 |
14,03 |
100 |
|
|
2 |
Участки внемикрорайонного значения |
1,77 |
5,20 |
37,03 |
|
|
3 |
Жилая территория |
|
|
|
|
|
|
площадь застройки |
4,05 |
11,92 |
84,75 |
|
|
|
проезды, тротуары, автостоянки |
1,11 |
3,27 |
23,23 |
|
|
|
хоз. площадки |
0,04 |
0,12 |
0,83 |
|
|
|
площадки отдыха |
0,36 |
1,06 |
7,53 |
|
|
|
спортивные площадки |
0,39 |
1,15 |
8,15 |
|
|
|
озеленение |
0,96 |
2,82 |
20,03 |
|
|
|
участки детского сада |
0,09 |
0,27 |
1,89 |
|
|
|
участки школ |
0,04 |
0,11 |
0,77 |
|
В проекте смоделированы группы детских площадок, спортивные комплексы, различного типа игровое оборудование для благоустройства
Анализ и рекомендации по развитию градостроительных решений
Создание жилого комплекса в составе многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями инфраструктуры в Зашекснинском районе позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья, объектов коммунального, образовательного и культурно-просветительного
предназначения, будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и завершению формирования его архитектурного облика.
В перспективе развития микрорайона следует уделить особое внимание обустройству в прибрежной зоне парка для возможности активного и пассивного отдыха горожан. Данный микрорайон может служить компенсатором других микрорайонов в части зелёной зоны, поскольку эта территория является наиболее благоприятной и удобной для размещения на ней рекреационной зоны, нехватка которой в настоящее время на лицо из-за неблагополучной экологической обстановки в городе.
Компьютеризация, сидячий образ жизни большинства детей создают угрозу их здоровью. Дети мало двигаются, что приводит к развитию серьезных заболеваний. Идеальный выход из данной ситуации – современная детская площадка, которая также может являться настоящим детским спортивным комплексом. Спортивный комплекс для детей может включать кольца, брусья, шведскую стенку, лестницу, канат, силовые тренажёры и множество других элементов. Инвестирование в детей – это инвестирование в будущее, поэтому в интересах города сделать этот микрорайон наиболее динамичным, наиболее озеленённым и наиболее интересным с точки зрения архитектурной планировки, поскольку так или иначе центр города постепенно перемещается в Зашекснинский район. А это значит, что современная застройка создаёт внешний облик будущего городского центра.
Список литературы
1. "Архитектурное проектирование жилых районов" Аникин В.И. Издательство Минск "Высшая школа", 1987.
2. СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
3. СНиП 31.01-2003 "Здания жилые многоквартирные".
Страницы: 1, 2
