18
Н В
Программа МИА
11
15
Н В
НРБ
13
-
Н В
Промстройбанк (С-П)
14
-
В
Райффайзенбанк
12
-
Н В К
Сбербанк
11
18
Н В К
Собинбанк
14
-
В
Союз
12.9
-
Н В
УралСиб (Уфа)
12
17
В
ФИА-Банк (Тольятти)
-
24
Н В
*
кредитование покупки квартиры на вторичном рынке на срок 10 лет
** В – вторичный рынок, Н – незавершенное строительство, К – коттедж/дом
Таким образом, можно подытожить, что в операторы предлагают услуги ипотечного кредитования на условиях (в среднем) 12,7 % в долларах США и 17% в рублях. Полный спектр услуг (вторичный рынок, незавершенное строительство, индивидуальное строительство) предлагают всего три оператора: Абсолют-Банк, Райффайзенбанк и Сбербанк. Рассмотрим подробнее объемы ипотечного кредитования ведущими отечественными операторами (таблица 2.3).
Таблица 2.3
Объемы выданных ипотечных кредитов ведущими операторами
Оператор
Кредитный портфель, млн $
Объем выданных кредитов, млн $
Количество кредитов
Актуальность
Сбербанк
-
313
-
январь 04
ДельтаКредит
100
140
2800
август 04
АИЖК *
66.8
69.1
5799
июль 04
Райффайзенбанк
46
-
-
июль 04
МИА
42.5
-
-
июнь 04
СОФЖИ (Самара)
12.1
21.6
2015
июль 04
Фора-Банк
10
20
1300
октябрь 03
Газпромбанк
6.8
17
-
январь 04
УГАИК (Уфа)
-
14.06
1034
январь 04
Внешторгбанк
-
13.2
2600
сентябрь 03
Собинбанк
-
8.2
350
январь 04
ФИА-Банк
4.3
5.7
845
январь 04
ОИЖК (Оренбург)
-
5.2
557
январь 04
КАЖИК (Барнаул)
2.1
4.95
534
июль 04
НОАИЖК (Новосиб.)
-
4.45
338
август 04
Промэнергобанк
-
4
160
август 04
Агропромкредит
-
4
300
январь 04
МИК (Мордовия)
-
3.1
444
июль 04
НРБ
-
3
78
январь 04
БИК (Белгород)
0.6
2.1
280
июль 04
ЛИК (Липецк)
1.4
3.5
433
июль 04
Евротраст
-
2
30
январь 04
Соцгорбанк
-
-
25
апрель 04
* - количество и объем рефинансированных кредитов у банков и региональных операторов.
По данным таблицы 2.3 бесспорным является тот факт, что лидером на российском рынке ипотечного кредитования является Сбербанк России. Таким образом представляется целесообразным рассмотреть условия предоставления ипотечных кредитов этим крупнейшим отечественным оператором, что будет сделано в следующих параграфах.
Также, необходимо отметить, что среди коммерческих банков Сбербанк и Дельтабанк являются наиболее квалифицированными и имеют наибольшую мотивацию увеличивать свои портфели ипотечных кредитов, хотя и применяют разную стратегию кредитования, имеют разные коммерческие цели, кредитные продукты и источники финансирования. Однако Сбербанк пока не в полной мере охватил и задействовал свою сеть и накопления на депозитных счетах мелких вкладчиков, его портфель ипотечных кредитов составляет немного более 300 млн. дол. США, кредиты предоставляются в рублях и долларах, такие кредиты составляют всего лишь 8 процентов портфеля розничных кредитов. Сбербанк – крупнейший сберегательный банк России, 69% вкладов населения хранятся в этом банке, это единственный сберегательный банк, которому правительство оказывает полную поддержку в части гарантирования вкладов. Дельтабанк специализируется на жилищном кредитовании, в 2001 и 2002 гг. . этот банк выдал около 1 500 кредитов на сумму 2800 млн. долларов США, он выдает кредиты исключительно в долларах США напрямую и через 15 банков-партнеров, выдающих кредиты. Дельтабанк финансируется за счет иностранных кредитных линий рефинансирования [15].
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17
