Наиболее типичными причинами образования дифференциальной ренты I являются преимущества, которые имеет земельный участок по плодородию или по местоположению.
Более детально механизм формирования дифференциальной ренты I изображен на рис. 7.
Р Р
Р
Рис. 7. Диффе-
ренциальная рента I.
О
Р0
Q0 Q Q1 Q
Q2 Q а) отрасль б) участок № 1 с) участок № 2
Пусть на некоторый вид аграрной продукции существует спрос,
характеризующийся кривой D, и общеотраслевое предложение, выражаемое кривой
S. Как всегда, рыночное равновесие установится в точке пересечения кривых
О. Для сельскохозяйственных производителей, являющихся, как уже отмечалось,
небольшими фирмами, это задаст уровень цен, по которым будет покупаться их
продукция. Словом, в первом приближении события будут развиваться так же,
как на рынке совершенной конкуренции. Пересечение кривых предельных
издержек с кривыми предельных доходов (МСi = МКi = Di) задаст для каждой из
фирм оптимальные размеры производства Qi.
Но здесь сходство с совершенной конкуренцией в несельскохозяйственных
отраслях обрывается. Земли бывают лучшими и худшими по качеству. И если на
лучшем участке № 1 будут получаться экономические прибыли, то на худшем
участке .№2 — обеспечиваться лишь безубыточное производство.
Худший участок № 2 принято называть предельным, поскольку он является
последним типом участков, на котором при данном соотношении спроса и
предложения еще возможно ведение производства. Все земли, которые хуже него
по качеству, в долгосрочном плане обязательно будут выведены из
производства, поскольку на них цена продажи продукции не покроет издержек.
Обратим внимание на то, что экономические прибыли на первом участке будут
носить долгосрочный характер. В других отраслях, как известно, при
совершенной конкуренции такого не бывает. Наличие экономической прибыли
(если оно на время складывается) притягивает в отрасль новых
производителей. Предложение растет, кривая S смещается влево, уровень цен
падает и прибыли исчезают.
Всего этого не происходит в сельском хозяйстве. Ведь экономические прибыли на лучших участках обусловлены природной причиной — более высоким качеством земли. Перенести же все производство только на лучшие участки нельзя: в отличие от промышленных предприятий они не «размножаются», их ровно столько, сколько создала природа. Дифференциальная рента - экономическая прибыль, получаемая на всех участках, по качеству земли превосходящих предельные.
Дифференциальная рента I образуется не только в сельском хозяйстве, а везде, где в процессе производства используются естественные свойства земли и других природных ресурсов, отличающиеся по своим качественным характеристикам. Например, это происходит в добывающей промышленности и строительстве, энергетике и рыболовстве. Так, в отличие от фирм обрабатывающей промышленности отдельные рудники, шахты и т.п. имеют устойчиво пониженные издержки по сравнению с другими предприятиями своей отрасли. Это преимущество (и обусловленные им экономические прибыли) связано с природными причинами: условиями залегания полезных ископаемых и богатством месторождений.
Немаловажное значение имеет и местоположение шахт, скважин и рудников.
Особенно же большое влияние на ренту местоположение оказывает в
строительстве. Например, квартиры в центре города дороже и соответственно
на землях, отводимых здесь под застройку, образуется дифференциальная
рента.
Дифференциальная рента II. Кроме естественного плодородия земли,
существует понятие экономического плодородия. Экономическое плодородие
земли связано с последовательными дополнительными вложениями в нее капитала
и отражает интенсивный путь развития сельскохозяйственного производства.
Степень интенсивности производства в хозяйствах разная. Последовательные
дополнительные вложения средств реализуются с различной эффективностью.
Хозяйства, эффективно использующие капиталовложения и ведущие интенсивное
производство, получают дополнительный доход — дифференциальную ренту II.
Механизм образования дифференциальной ренты II не отличается от
механизма возникновения дифференциальной ренты I. Его можно
проиллюстрировать тем же рис. 7 для лучшего участка. Отличаются только
причины пониженного уровня издержек. Если для дифференциальной ренты I они
связаны исключительно с природными факторами, то для дифференциальной ренты
II — с сочетанием природных факторов и вложений капитала. Предприниматель
вкладывает средства в улучшение свойств земли, а она с большей или меньшей
отзывчивостью реагирует на эти усилия.
Как и дифференциальная рента I, дифференциальная рента II может
существовать не только в сельском хозяйстве. Скажем, закачка особых
растворов может повышать отдачу нефтеносных пластов и снижать издержки даже
на трудных месторождениях.
Чистая (абсолютная) рента. В рыночной экономике не существует «ничьей»
земли. При этом ни один – даже самый худший — участок земли не будет отдан
его хозяином в аренду бесплатно. Одновременно даже на худших землях
арендаторские хозяйства должны иметь возможность покрывать свои издержки и
получать доход, достаточный для расчетов по арендной плате, внесения
налоговых платежей в бюджет, расширения производства и получения нормальной
(или, в других терминах, нулевой экономической) прибыли. Эта проблема
решается с помощью чистой ренты, получаемой со всех земель без исключения,
в том числе и с худших. Чистая рента (в литературе классической школы, в
том числе и марксистской — абсолютная рента) является следствием абсолютно
неэластичного предложения земли в условиях существования на нее частной
собственности.
С одной стороны, частная собственность на землю исключает свободную миграцию капитала в аграрный сектор экономики (нельзя использовать землю без разрешения собственника). С другой стороны, величина пригодных для сельскохозяйственного использования земельных угодий строго ограничена, т.е. неоткуда взять дополнительные участки в обход интересов землевладельца.
В этих условиях у землевладельцев появляется возможность запрашивать
арендную плату за любые земельные участки (для предельных (худших) земель
чистая рента является единственным видом ренты, для остальных – дополнением
к дифференциальной ренте. № 2 Максимова В. Микроэкономика. Учебник. М.
1996. Стр. 65), а у арендаторов — возможность устанавливать завышенные (по
сравнению с практикой формирования издержек и прибыли в других отраслях
экономики) цены на сельскохозяйственную продукцию, чтобы иметь возможность
ее заплатить.
Иными словами, чистая рента — это своеобразный налог, которым
землевладельцы, при посредстве арендаторов облагают все общество, пользуясь
тем, что земля как фактор производства чрезвычайно немобильна. Не будь
чистой ренты, уровень издержек каждой сельскохозяйственной фирмы был бы
ниже. Если вновь вернуться к рис. 7, то без чистой ренты кривые издержек
арендаторов (АТСi) и общеотраслевая кривая предложения S проходили бы ниже.
А значит, тот же объем предложения сельскохозяйственной продукции
существовал бы при более низком уровне цен на нее.
Несмотря на сказанное, было бы неверным рассматривать чистую ренту как однозначно негативное явление. Поскольку для арендатора она является издержками, он склонен минимизировать этот вид расходов, т.е. максимально эффективно использовать каждый участок земли (зачем платить лишнее?).
Напротив, отсутствие ренты стимулирует бесхозяйственность. Ее, например, очень часто можно было наблюдать в колхозах и совхозах прошлых времен. Да и теперь огромные площади бесплатной земли в хозяйствах превращены в пустыри. Конечно, сильное хозяйство само заинтересовано использовать землю для увеличения объема производства. Но слабый или бесхозяйственный производитель, каких, к сожалению, еще много на селе, ничего не теряет, забросив большой кусок земли, до которого у него «не доходят руки». Другими словами, чистая рента представляет собой экономический механизм, обеспечивающий рачительное отношение к ограниченному природному ресурсу — земле.
Распределение земельной ренты между субъектами аграрного производства зависит от типа ренты.
Дифференциальная рента I практически в полном объеме попадает к землевладельцу, поскольку он устанавливает арендную плату на уровне, учитывающем качество участков. Дифференциальная рента II является результатом производственных усилий арендатора и полностью присваивается им за вычетом подоходного налога. Во всяком случае, так обстоит дело до завершения срока арендного договора. После же его окончания дифференциальная рента II начинает полностью или частично присваиваться землевладельцем. Дело в том, что достигнутые с помощью усилий арендатора улучшения земли обычно становятся неотделимыми от нее. Скажем, проложенные внутри хозяйства дороги или мелиоративные сооружения арендатор, покидая участок, не может взять с собой. Это обстоятельство резко усиливает позиции землевладельца при перезаключении договора аренды на новый срок. Он вполне может поставить арендатора перед выбором: плати больше или уходи. Причем в последнем случае землевладелец ничем не рискует. За улучшенную землю новый арендатор легко согласится платить больше.
Описанная механика присвоения дифференциальной ренты II сказывается на
эффективности ведения сельскохозяйственного производства. В частности,
появляется зависимость между сроками аренды и отношением арендаторов к
земле. При коротких сроках аренды арендаторы не заинтересованы в улучшении
качеств земли: после окончания арендного договора они от собственных усилий
только пострадают. Чем лучше станет земля, тем резче поднимется арендная
плата. При длинных сроках, напротив, есть смысл улучшать землю — все время,
пока аренда действует, дифференциальную ренту II будет получать арендатор.
Таким образом, только длинные сроки аренды способствуют рачительному
отношению к земле.
Чистая рента присваивается землевладельцем в форме арендной платы. Для него
она выступает в качестве вознаграждения за обладание абсолютно ограниченным
ресурсом.
После рассмотрения процесса распределения ренты можно уточнить понятия
ренты и арендной платы, которые часто смешиваются не только в массовой, но
и в профессиональной литературе.
Арендная плата – вознаграждение за пользование землей, выплачиваемое
арендатором землевладельцу. Или, иными словами, плата за уступку
землевладельцем арендатору части из пучка прав собственности на землю.
Рента - экономическая основа арендной платы. Однако количественно рента и
арендная плата различаются. С одной стороны, не все виды ренты входят в
арендную плату (скажем, дифференциальную ренту II арендатор не передает
землевладельцу). С другой стороны, арендная плата, являясь суммарной,
совокупной величиной выплат за передачу в аренду конкретного земельного
участка, часто включает платежи нерентного происхождения. Так, участок
обычно сдается вместе с находящимися на нем постройками, оборудованием и
даже с инвентарем. Плата за эти компоненты с точки зрения теории должна
рассматриваться как процент: ведь здесь передается в пользование фактор
капитал, а не земля.
Арендная плата выступает как рыночная цена передачи права пользования
землей и оказывает решающее воздействие на объемы спроса и предложения на
землю.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13
