Оценка недвижимости: сферы применения и пути развития.

17.             Д. В. Виноградов  Экономика недвижимости: Учебное пособие – Владим. гос. ун-т;  Владимир, 2007. – 136 с.

18.             Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: изд-во ТРТУ, 2003.

19.             Гриненко С.В.  Экономика недвижимости Конспект лекций. Таганрог: изд-во ТРТУ, 2004.

20.             Симионова Н.Е., Шеина С.Г.  Методы оценки и технической экспертизы недвижимости, Учебное пособие, М.: ИКЦ «МарТ»; Ростов н/Д: изд. Центр «МарТ», 2006 - 448с

21.              Страхов Ю.И., Каминский А.В., Трейгер Е.М. Анализ практики оценки недвижимости. Учебно-практическое пособие, М.: изд-во «Международная академия оценки и консалтинга», 2004г. – 238 с.

22.             Логинов М.П. К вопросу об оценке недвижимости в России// ЭКО.- 2002’9.

23.             Иванова А.В. Совершенствование методов управления недвижимостью //: Экономические науки. Москва, 2006. № 9.

24.             Иванова А.В.  Управление недвижимостью // 7-я Всероссийская конференция молодых ученых и студентов “МОЛОДЕЖЬ. ОБРАЗОВАНИЕ ЭКОНОМИКА.”: Сборник статей участников конференции. Ярославль, 2006.

25.             www.rway.ru – Обзор и анализ рынка недвижимости.

26.             www.issledovanie.ru - электронная библиотека по исследованию недвижимости России.

27.             www.irn.ru  - Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости».

28.             www.ners.ru -  сайт агентства недвижимости ООО «Недвижимость. Ипотека. Оценка».

29.             www.irr.ru – сайт газеты «Из рук в руки».

30.             www.dm-realty.ru – сайт журнала «Недвижимость и цены».

ПРИЛОЖЕНИЕ

График 1.

Поквартальный график 1 изменения средней цены предложения 1 кв. метра

на рынке типового жилья (в % к 4 кварталу 1997 года)



График 2.

Поквартальный график 2 изменения средней цены предложения 1 кв. метра

на рынке типового жилья в различных административных округах Москвы(в % к 4 кварталу 2002 года)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Элементы сравнения и корректировки по сравнимым продажам для однокомнатных квартир


Показатели

Оцениваемый объект

Объекты - аналоги

№1

№2

№3


цена продажи (тыс. руб.)


1 751,385 

1 948,724 

1 998,059 


местоположение

ул. Маршала Жукова

ул. Ленина

ул. Латышская

ул. Мира

К1

Корректировка

5%


5

5

5


Скорректированная цена


1 838,954 

2 046,160 

2 097,962 


время продажи (мес.назад)


1

2

1

К2

Корректировка

1% в мес.


1

2

1


Скорректированная цена


1 857,344 

2 087,083 

2 118,942 


общая площадь

31

31

30,9

31,8

К3

Корректировка

%


0,0

0,3

-2,6


Скорректированная цена


1 857,344 

2 093,816 

2 064,259 


тип здания

панель

кирпич

панель

кирпич

К4

Корректировка

5%


-5

0

-5


Скорректированная цена


1 764,477 

2 093,816 

1 961,046 


этажность дома

5

5

5

5

К5

Корректировка

%


0

0

0


Скорректированная цена


1 764,477 

2 093,816 

1 961,046 


этаж квартиры

1

1

4

2

К6

Корректировка

10%


0

-10

-10


Скорректированная цена


1 764,477 

1 884,434 

1 764,942 


тип санузла

совмещенный

совмещенный

совмещенный

совмещенный

К7

Корректировка

%


0

0

0


Скорректированная цена


1 764,477  

1 884,434 

1 764,942 


наличие балкона

нет

нет

есть

есть

К8

Корректировка

2%


0

-2

-2


Скорректированная цена


1 764,477 

1 846,746 

1 729,643 


состояние квартиры

нормальное

удовлетворительное

отличное

отличное

К9

Корректировка

5%


5

-5

-5


Скорректированная цена


1 852,700 

1 754,408 

1 643,161 


кол-во корректировок


4

6

7


валовая корректировка


16,0

24,3

30,6


чистая корректировка


6,0

-9,7

-18,6


веса


0,39

0,33

0,28

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16



Реклама
В соцсетях
рефераты скачать рефераты скачать рефераты скачать рефераты скачать рефераты скачать рефераты скачать рефераты скачать