Показатели

Оцениваемый объект

Объекты - аналоги

№1

№2

№3

цена продажи (тыс. руб.)

2 146,063 

2 220,066 

2 244,733 

местоположение

ул.Профсоюзная

ул.Профсоюзная

ул. Ленина

ул. Рижская

К1

Корректировка

5%

0

0

0

Скорректированная цена

2 146,063 

2 220,066 

2 244,733 

время продажи (мес.)

1

1

2

К2

Корректировка

1% в мес.

1

1

2

Скорректированная цена

2 167,524 

2 242,267 

2 289,628 

общая площадь

46

44

48

40

К3

Корректировка

%

4,3

-4,3

13,0

Скорректированная цена

2 261,764 

2 144,777 

2 588,275 

планировка комнат

изолированные

изолированные

изолированные

изолированные

К4

Корректировка

%

0

0

0

Скорректированная цена

2 261,764 

2 144,777 

2 588,275 

тип здания

панель

панель

кирпич

кирпич

К5

Корректировка

5%

0

-5

-5

Скорректированная цена

2 261,764 

2 037,538 

2 458,861 

этажность дома

5

5

5

5

К6

Корректировка

%

0

0

0

Скорректированная цена

2 261,764 

2 037,538 

2 458,861 

этаж квартиры

5

4

5

4

К7

Корректировка

10%

-10

0

-10

Скорректированная цена

2 035,587 

2 037,538 

2 212,975 

тип санузла

раздельный

раздельный

раздельный

совмещенный

К8

Корректировка

5%

0

0

5

Скорректированная цена

2 035,587 

2 037,538 

2 323,624 

наличие балкона

нет

нет

есть

есть

К9

Корректировка

2%

0

-2

-2

Скорректированная цена

2 035,587 

1 996,787 

2 168,715 

состояние квартиры

хорошее

хорошее

хорошее

хорошее

К10

Корректировка

5%

0

0

0

Скорректированная цена

2 035,587 

1 996,787 

2 168,715 

кол-во корректировок

3

4

6

валовая корректировка

15,3

12,3

37,0

чистая корректировка

-4,7

-10,3

3,0

веса

0,38

0,40

0,21