Приложение 11
Расчёт чистого операционного дохода от сдачи в аренду автотранспортного средства
|
|
Ставка в час,р. |
Рабочий день, час. |
Чис ло дней |
ПВД (PGI) |
Кзап |
ДВД (EGI) |
Кэр |
ЧОД (NOI), руб. |
|
|
ГАЗ-3307 |
160 |
8 |
280 |
358 400. |
0,6 |
143360 |
0,8 |
28672 |
|
|
Газ - 2705 |
150 |
8 |
280 |
336 000р. |
0,5 |
168000 |
0,8 |
33 600 |
|
|
ЗИЛ-53 |
350 |
8 |
280 |
784 000 р. |
0,4 |
313600 |
0,8 |
62 720 |
|
|
КАМАЗ |
450 |
8 |
280 |
1 008 000 р. |
0,5 |
504000 |
0,8 |
100 800 |
|
|
ПАЗ |
400 |
8 |
280 |
896 000 р. |
0,6 |
537600 |
0,75 |
134 400 |
Приложение 12
Расчёт рыночной стоимости автотранспортных средств на основе метода прямой капитализации
|
№ п/п |
Наименование |
ЧОД (NOI), руб. |
Ставка капитализации, % |
Стоимость ТС в рамках доходного подхода, руб. |
|
1 |
ГАЗ-3307 |
26 880 |
47,3 |
56828,7526 |
|
2 |
ГАЗ-2705 |
33600 |
47,3 |
71036 |
|
3 |
ЗИЛ-53 |
62 720 |
47,3 |
132600 |
|
4 |
КАМАЗ |
112000 |
47,3 |
236786 |
|
5 |
ПАЗ |
134400 |
47,3 |
284144 |
|
Итого: |
781395 |
|||
Приложение 13
Расчет коэффициента капитализации
|
|
Транспорт |
|
Безрисковая %-ная ставка, i, % |
8 |
|
Компенсация за риск, % |
5 |
|
Компенсация за низкую ликвидность, % |
2 |
|
Расходы на инвестиционный менеджмент, % |
2 |
|
Норма отдачи Yo, % |
17 |
|
SFF,% |
30,30 |
|
Норма возврата капитала (∆*Sn(n, Yo)), % |
-30,30 |
|
Период возврата капитала n, лет |
3 |
|
Изменение стоимости за период владения ∆, % |
-100 |
|
Коэф-т капитализации Ro= Yo - (∆*Sn(n, Yo)), % |
47,30 |
Приложение 14
Группа 4.Структура универсального оборудования
|
|
Дата ввода в экспл. |
Первонач. Стоимость, руб. |
Фактич. срок исполь-зования, мес |
Количество |
|
Наименование |
||||
|
Обрабатывающий центр 6Р11 МПЗ-1 с ЧПУ |
2005 |
838 603 |
20 |
2 |
|
Промышленный фрезерный станок с ЧПУ ZAYK32G |
2006 |
703339 |
16 |
1 |
|
Станок сверлильный DM7532 |
2006 |
207064 |
16 |
1 |
|
Станок расточной XXX |
1991 |
94 000 |
186 |
1 |
|
Станок токарный CW6232B/750 |
2006 |
277095 |
16 |
1 |
Расчёт рыночной стоимости универсального оборудования в рамках затратного подхода
|
Наименование оборудования (модель, марка) |
Год ввода в эксплуатацию |
Полная восстан. Стоимость (ПВС), руб. |
Накоплен. Износ.% |
Рыночная стоимость ед. на дату оценки, руб. |
Кол-во един. В группе, шт. |
Рыночная ст-ть группы оборудования, руб. |
|
Обрабатывающий центр 6Р11 МПЗ-1 с ЧПУ |
2005 |
986 590 |
12 |
868 200 |
2 |
1 736 400 |
|
Промышленный фрезерный станок с ЧПУ ZAYK32G |
2006 |
703 339 |
2 |
68 926 |
1 |
68 926 |
|
Станок сверлильный DM7532 |
2006 |
207470 |
2 |
203321 |
1 |
203321 |
|
Станок расточный |
1991 |
110 955 |
40 |
66 573 |
1 |
66 573 |
|
Станок токарный CW6232B/750 |
2006 |
277 095 |
2 |
271554 |
1 |
271554 |
|
|
Итого: |
|
|
|
|
2 346 774 |
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20
