Оценка стоимости

Приложение 11

Расчёт чистого операционного дохода от сдачи в аренду автотранспортного средства


Ставка в час,р.

Рабочий день, час.

Чис ло дней

ПВД (PGI)

Кзап

ДВД (EGI)

Кэр

ЧОД (NOI), руб.

ГАЗ-3307

160

8

280

358 400.

0,6

143360

0,8

28672

Газ - 2705

150

8

280

336 000р.

0,5

168000

0,8

33 600

ЗИЛ-53

350

8

280

784 000 р.

0,4

313600

0,8

62 720

КАМАЗ

450

8

280

1 008 000 р.

0,5

504000

0,8

100 800

ПАЗ

400

8

280

896 000 р.

0,6

537600

0,75

134 400

Приложение 12

Расчёт рыночной стоимости автотранспортных средств на основе метода прямой капитализации

№ п/п

Наименование

 ЧОД (NOI), руб.

Ставка капитализации, %

Стоимость ТС в рамках доходного подхода, руб.

1

ГАЗ-3307

26 880

47,3

56828,7526

2

ГАЗ-2705

33600

47,3

71036

3

ЗИЛ-53

62 720

47,3

132600

4

КАМАЗ

112000

47,3

236786

5

 ПАЗ

134400

47,3

284144

Итого:

781395

Приложение 13

Расчет коэффициента капитализации


Транспорт

Безрисковая %-ная ставка, i, %

8

Компенсация за риск, %

5

Компенсация за низкую ликвидность, %

2

Расходы на инвестиционный менеджмент, %

2

Норма отдачи Yo, %

17

SFF,%

30,30

Норма возврата капитала (∆*Sn(n, Yo)), %

-30,30

Период возврата капитала n, лет

3

Изменение стоимости за период владения ∆, %

-100

Коэф-т капитализации Ro= Yo - (∆*Sn(n, Yo)), %

47,30

Приложение 14

Группа 4.Структура универсального оборудования


Дата ввода в экспл.

Первонач. Стоимость, руб.

Фактич. срок исполь-зования, мес

 Количество

Наименование

Обрабатывающий центр 6Р11 МПЗ-1 с ЧПУ

2005

838 603

20

2

Промышленный фрезерный станок с ЧПУ ZAYK32G

2006

703339

16

1

Станок сверлильный DM7532

2006

207064

16

1

Станок расточной XXX

1991

94 000

186

1

Станок токарный CW6232B/750

2006

277095

16

1

Расчёт рыночной стоимости универсального оборудования в рамках затратного подхода

Наименование оборудования (модель, марка)

Год ввода в эксплуатацию

Полная восстан. Стоимость   (ПВС), руб.

Накоплен. Износ.%

Рыночная стоимость ед. на дату оценки, руб.

Кол-во един. В группе, шт.

Рыночная ст-ть группы оборудования, руб.

Обрабатывающий центр 6Р11 МПЗ-1 с ЧПУ

2005

986 590

12

868 200

2

1 736 400

Промышленный фрезерный станок с ЧПУ ZAYK32G

2006

703 339

2

68 926

1

68 926

Станок сверлильный DM7532

2006

207470

2

203321

1

203321

Станок расточный

1991

110 955

40

66 573

1

66 573

Станок токарный CW6232B/750

2006

277 095

2

271554

1

271554



Итого:





2 346 774


Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20



Реклама
В соцсетях
рефераты скачать рефераты скачать рефераты скачать рефераты скачать рефераты скачать рефераты скачать рефераты скачать