Оценка бизнеса

6,75%

Ставка расходов по реализации предмета залога

3,00%

Ставка сбора с аукционных продаж

3,00%

Ставка налога на добавленную стоимость

16,00%

Расчет оптимальной суммы кредитования

Наименование статьи

Сумма

KZT

USD

Залоговая стоимость

20 625 823.56

136 324.02

Основной долг

13 722 785.87

90 699.18

Плановое вознаграждение

1 852 576.09

12 244.39

Вознаграждение по повышенной ставке

1 051 336.93

6 948.69

Расходы по реализации предмета залога

618 774.71

4 089.72

Сбор с аукционных продаж

618 774.71

4 089.72

Налог на добавленную стоимость

2 844 941.18

18 803.31

Итого

20 709 189.48

136 875.01

Оптимальная сумма кредитования

13 722 785.87

90 699.18

_________________________ __________________ _____________________

должность исполнителя подпись ф.и.о.

тел._______________________

Согласовано:

_________________________ __________________ _____________________

долж. руководителя подразделения подпись ф.и.о.

Приложение 1-2

Типовое заключение

по оценке жилого дома

«Утверждаю»

Заключение по оценке на сумму 116 686 долларов США

залоговая стоимость

__________________________________

должность курирующего Руководителя Банка (Филиала)

________

подпись ф.и.о.

9 января 2002

дата месяц год

Заключение по оценке по проекту ТОО «ССС»

наименование проекта

Дата проведения оценки: 9 января 2002 года

Курс Национального банка РК: 1 доллар США = 151,00 тенге

Заемщик: ТОО «ССС»

сумма займа: 250 000 долларов США

срок займа: 1 год

ставка вознаграждения: 18 %

срок до первого платежа по вознаграждению: 90 дней

Залогодатель: Ахметов Алихан Алиевич

предмет залога и место его расположения: жилой дом с земельным участком, г.Алматы, Медеуский район, п. Кок Тобе-2, ул. Кыз Жибек, 22

Оценка произведена на основании осмотра объекта и предоставленных документов (копии):

- Технический паспорт на жилой дом от 26.11.1999;

- Свидетельство о Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 3957 от 28.12.1999;

- Акт на право собственности на земельный участок № 0103192 от 24.12.1999;

- Справка адресного стола о составе семьи 03.01.2000.

1. ОПИСАНИЕ обеспечения

В качестве обеспечения предлагается жилой дом в 3-х уровнях, 1991 года постройки, расположенный по адресу: г. Алматы, Медеуский район, п. Кок Тобе-2, ул. Кыз Жибек, 22. Площадь прилегающего земельного участка (в праве собственности) составляет 0,21 га (2 100 кв.м).

Предлагаемый в залог жилой дом в гражданско-правовых сделках (купля-продажа, дарение, обмен и т.д.) ранее не участвовал и построен залогодателем, располагается в предгорной зоне.

Район расположения характеризуется развитой инфраструктурой (имеются транспортные магистрали и развязки, необходимые инженерные коммуникации), застроен преимущественно зданиями жилого и, частично, офисного назначения, имеются предприятия розничной торговли, общественного питания, службы быта, досуга и отдыха.

Район экологически чистый.

Комнаты изолированные, ванная комната и туалет раздельные, общая площадь жилого дома составляет 450,4 кв.м (жилая 154,1 кв.м), в том числе:

Цокольный этаж

1 этаж

2 этаж

Помещение

Площадь, кв.м

Помещение

Площадь, кв.м

Помещение

14,90

Служебная

12,7

Прихожая

33,9

Холл

35,90

Лестничная клетка

9,3

Баня

4,0

Санузел

5,20

Туалет

1,6

Туалет

3,70

Бассейн

15,1

Лестн. клетка

9,3

Итого

145,5

Итого

159,9

Итого

145,0

Конструктивные элементы здания в хорошем состоянии:

- фундамент – железобетонный ленточный;

- наружные стены – кирпич;

- внутренние перегородки – бетон, кирпич;

- перекрытия – железобетонные сборные;

- кровля скатная – металлический профнастил (окрашен);

- оконные проемы – деревянные со стеклопакетами;

- дверные проемы – деревянные филенчатые, входная бронированная.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59

В соцсетях