Стоимость, USD
145 857,75
Стоимость, KZT
22 024 520,32
Таким образом, стоимость жилого дома с земельным участком определенная рыночным методом составляет 22 024 530 тенге или 145 858 долларов США по курсу Национального Банка РК на дату проведения оценки.
3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ
3.1. Итоговая оценочная стоимость
Итоговая оценочная стоимость жилого дома с земельным участком определена на основании значения полученного рыночным методом и составляет 22 024 520 тенге или 145 858 долларов США по курсу Национального Банка РК на дату проведения оценки.
3.2. Залоговая стоимость
Залоговая стоимость жилого дома с земельным участком определена на основании итоговой оценочной стоимости с учетом понижающего коэффициента (учитывающего специфику обеспечения) в размере 0,80:
USD
KZT
Итоговая стоимость
145 857.75
22 024 520.32
Понижающий коэффициент
0.80
Залоговая стоимость
116 686.20
17 619 616.26
Залоговая
стоимость жилого дома с земельным участком составляет
17 619 616 тенге
или 116 686 долларов США
по курсу Национального Банка РК на дату проведения оценки.
3.3. Расчет оптимальной суммы кредитования
Исходные данные
Валюта для расчета
USD
Курс Национального Банка РК, тенге
151,30
Срок до первого платежа по вознаграждению, дней
90
Годовая ставка вознаграждения
18,00%
Повышенная ставка вознаграждения (за 3 месяца)
6,75%
Ставка расходов по реализации предмета залога
3,00%
Ставка сбора с аукционных продаж
3,00%
Ставка налога на добавленную стоимость
16,00%
Расчет оптимальной суммы кредитования
Наименование статьи
Сумма
KZT
USD
Залоговая стоимость
17 619 616.26
116 686.20
Основной долг
12 668 464.65
83 897.12
Плановое вознаграждение
570 080.91
3 775.37
Вознаграждение по повышенной ставке
893 601.83
5 917.89
Расходы по реализации предмета залога
528 588.49
3 500.59
Сбор с аукционных продаж
528 588.49
3 500.59
Налог на добавленную стоимость
2 430 291.90
16 094.65
Итого
17 619 616.26
116 686.20
Оптимальная сумма кредитования
12 668 464.65
83 897.12
___________________ __________________ _____________________
должность исполнителя подпись ф.и.о.
тел._______________________
Согласовано:
_________________________ __________________ _____________________
долж. руководителя подразделения подпись ф.и.о.
Приложение 1-3
Типовое заключение по оценке квартиры
«Утверждаю»
Заключение по оценке на сумму 10 133 доллара США
залоговая стоимость
__________________________________
должность курирующего Руководителя Банка (Филиала)
____________ ____________________
подпись ф.и.о.
29 января 2002
дата месяц год
Заключение по оценке
по кредитной заявке КАЙМАКПАЕВА В.В.
Фамилия И.О.
Дата проведения оценки: 29 января 2002 года
Курс Национального банка РК: 1 доллар США = 151,30 тенге
Заемщик: Каймакпаев Владимир Владимирович
сумма займа: 10 000 долларов США
срок займа: 10 лет
ставка вознаграждения: 10%
Залогодатель: Каймакпаев Владимир Владимирович
предмет залога и место его расположения: трехкомнатная квартира, г. Алматы, Медеуский район, мкр. Самал-2, дом 12, кв. 15.
Оценка произведена на основании осмотра объекта и предоставленных документов (копии):
- Договор купли-продажи от 15.09.2001;
- Технический паспорт (План квартиры) от 22.10.2001;
- Справка адресного стола о составе семьи от 25.01.2002.
1. ОПИСАНИЕ обеспечения
В качестве обеспечения предлагается трехкомнатная квартира, расположенная на четвертом этаже девятиэтажного здания 1986 года постройки, по адресу: г. Алматы, Медеуский район, мкр. Самал-2, дом 12 кв. 15.
Согласно предоставленной Справке о составе семьи от 25.01.2002 в указанной квартире проживают четыре человека, в том числе один ребенок, не достигший 16-тилетнего возраста.
Комнаты изолированные, ванная комната и туалет раздельные, общая площадь квартиры составляет 66,5 кв.м (жилая 45,0 кв.м), в том числе:
№
Помещение
Площадь, кв.м
1
Жилая комната
15,00
2
Жилая комната
13,00
3
Жилая комната
17,00
4
Кухня
7,10
5
Кладовка
2,10
6
Коридор
7,50
7
Ванная комната
3,20
8
Туалет
1,60
Итого
66,50
Конструктивные элементы здания в хорошем состоянии:
фундамент – железобетонный ленточный;
каркас – железобетонный монолитно-сборный;
наружные стены – кирпич;
внутренние перегородки – кирпич;
перекрытия – железобетонные сборные;
кровля скатная – мягкая (рубероид) совмещенная;
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59
